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Quadratisch, Praktisch, Gut! - Gartenwohnung im Dorfzentrum!
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CHF695'000

3.5 Zimmer · 87 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Wattenwil

3665 Wattenwil(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Quadratisch, Praktisch, Gut! - Gartenwohnung im Dorfzentrum!

Dieser Gartentraum in Wattenwil ist für Menschen gemacht, die nicht einfach vier Wände suchen, sondern einen Ort, der den Alltag spürbar leichter, komfortabler und einfach schöner macht! Offen geschnitten, lichtdurchflutet und modern, ergänzt durch einen pflegeleichten Garten, der jedem Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Kochen, reden, arbeiten, abschalten: Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung und grossen Fensterfronten vereint all das mühelos. Die Küche mit Arbeitsinsel ist kein Nebenraum, sondern das Herzstück der Wohnung. Draussen warten die Terrasse, der Blick auf den Niesen, das Grüne und die frische Luft.
Komfort wird hier grossgeschrieben: Zwei elegante Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne-, hochwertige Materialien, elektrische Lamellenstoren und ein Hauslift.
Alles ist da. Alles ist durchdacht. Alles hat eine klare Funktion.
Ob als Zuhause für Paare, Singles, kleine Familien oder als attraktive Investition - hier wohnt man ruhig, komfortabel und mitten im Leben!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Toplage im Zentrum von Wattenwil
  • Ruhiges Wohnquartier
  • Neubau 2022
  • Lift
  • 23m² Südterrasse
  • Garten (Sondernutzung)
  • Pflegeleichter Aussenbereich
  • Südlage
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Sehr helle Räumlichkeiten
  • Grosse Südfensterfront
  • Hochwertiger Ausbaustandard
  • Offene Küche mit Arbeitsinsel
  • Einbaugarderobe im Eingangsbereich
  • Elektrische Lamellenstoren
  • Waschturm in der Wohnung
  • 1x Badezimmer mit Dusche
  • 1x Badezimmer mit Badewanne
  • Grosser Kellerraum
  • XL-Einstellhallenplatz exkl. à CHF 40'000.-

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
2022
Veröffentlicht am
16.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 695'000
Preis pro m²
CHF 7'989
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

3665 Wattenwil

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 40 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

194 %

Tiefer als 10 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'964 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Fitim Isufi

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