695'000
3.5 Zimmer Wohnung in Wattenwil
CHF695'000
Beschreibung
Quadratisch, Praktisch, Gut! - Gartenwohnung im Dorfzentrum!
Dieser Gartentraum in Wattenwil ist für Menschen gemacht, die nicht einfach vier Wände suchen, sondern einen Ort, der den Alltag spürbar leichter, komfortabler und einfach schöner macht! Offen geschnitten, lichtdurchflutet und modern, ergänzt durch einen pflegeleichten Garten, der jedem Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Kochen, reden, arbeiten, abschalten: Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung und grossen Fensterfronten vereint all das mühelos. Die Küche mit Arbeitsinsel ist kein Nebenraum, sondern das Herzstück der Wohnung. Draussen warten die Terrasse, der Blick auf den Niesen, das Grüne und die frische Luft.
Komfort wird hier grossgeschrieben: Zwei elegante Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne-, hochwertige Materialien, elektrische Lamellenstoren und ein Hauslift.
Alles ist da. Alles ist durchdacht. Alles hat eine klare Funktion.
Ob als Zuhause für Paare, Singles, kleine Familien oder als attraktive Investition - hier wohnt man ruhig, komfortabel und mitten im Leben!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Toplage im Zentrum von Wattenwil
- Ruhiges Wohnquartier
- Neubau 2022
- Lift
- 23m² Südterrasse
- Garten (Sondernutzung)
- Pflegeleichter Aussenbereich
- Südlage
- Offener Wohn- und Essbereich
- Sehr helle Räumlichkeiten
- Grosse Südfensterfront
- Hochwertiger Ausbaustandard
- Offene Küche mit Arbeitsinsel
- Einbaugarderobe im Eingangsbereich
- Elektrische Lamellenstoren
- Waschturm in der Wohnung
- 1x Badezimmer mit Dusche
- 1x Badezimmer mit Badewanne
- Grosser Kellerraum
- XL-Einstellhallenplatz exkl. à CHF 40'000.-
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2022
- Veröffentlicht am
- 16.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 7'989
Standort
3665 Wattenwil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 40 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
194 %
Tiefer als 10 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'964 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Fitim Isufi













