670'000
5.5 Zimmer Wohnung in Wattenwil
CHF670'000
Beschreibung
5.5 Zimmer Dachwohnung im Zentrum von Wattenwil
Objektbeschreibung Diese charmante 5.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch ihren besonderen Charakter, grosszügige Platzverhältnissen auf rund 140 m2 und eine gemütliche Wohnatmosphäre unter dem Dach. Die sichtbaren Holzträfer und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charme.Ein Einstellhallenparkplatz kann zur Wohnung dazugekauft werden.Eine charmante Dachwohnung mit viel Charakter, gemütlicher Atmosphäre und herrlicher Aussicht. Ideal für alle, die das Besondere lieben und naturnah wohnen möchten.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur in Wattenwil. Ideal also für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:
- Zentrale und doch ruhige Lage
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Zeitloser, offener und grosszügiger Grundriss
- Einstellhallenparkplatz
- ... und Vieles mehr!
Für detailliertere Informationen fordern Sie bitte unsere Verkaufsdokumenation an. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1990
- Veröffentlicht am
- 29.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 670'000
- Preis pro m²
- CHF 4'786
Standort
Brunismattweg 3 3665 Wattenwil
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
194 %
Tiefer als 10 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'964 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Kaum direkte Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Mischa Käppeli
- Telefon
- +41 33 223 63 63