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Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Wattwil
Spacious balcony with wooden ceiling, large windows offering scenic mountain views, potted plants, and comfortable outdoor furniture
Cozy balcony with wooden ceiling, large windows offering a view of the surrounding buildings, potted plants and flowers, comfortable chairs, and a small table.
Spacious living room with large windows, wooden furniture including a TV cabinet and coffee table, floral patterned sofa, and a decorative ceiling light fixture
Spacious kitchen with wooden cabinets, granite countertops, stove, refrigerator, and dining area with a table and chairs
Bathroom with white walls, tiled floor, vanity sink, mirror, and shelving. There is a private washing machine visible.

CHF549'000

4.5 Zimmer · 100 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Wattwil

Ebnaterstrasse 133, 9630 Wattwil

Beschreibung

Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Wattwil

Entdecken Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wattwil. Mit einer Fläche von 100 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für ein komfortables Zuhause.

Highlights der Wohnung:

  • Grosszügiger Wohnbereich: Hell und einladend, ideal zum Entspannen und Geniessen.
  • Geräumiger Balkon: Mit atemberaubendem Bergblick, Holzdecke und Platz für gemütliche Outdoor-Möbel.
  • Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit Kindern, dank der kinderfreundlichen Umgebung.
  • Garage: Ein eigener Garagenplatz bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug.

Lage und Umgebung:

  • Ruhige Wohnlage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber
  • Sonnige Lage mit wunderschöner Aussicht
  • Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "Wis"
  • 4 Gehminuten zur Schule "Wis"
  • 9 Gehminuten zum ALDI Supermarkt
  • Bahnhof in der Nähe, dennoch ruhige Lage
  • Ein Fluss befindet sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge

Das beige Mehrfamilienhaus mit seinen 4 Stockwerken ist von üppigem Grün und Bäumen umgeben, was eine angenehme und naturnahe Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Naturverbundenheit.

Ob Sie eine junge Familie sind, die Wert auf Schulnähe legt, ein Paar, das die Ruhe und den Bergblick geniessen möchte, oder ein Pendler, der die gute Anbindung schätzt - diese Wohnung in Wattwil bietet für jeden etwas. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage zu finden!

3D-Rundgang

tour.giraffe360.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1965
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
20.06.2025

Ausstattung

Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 549'000
Preis pro m²
CHF 5'490
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Ebnaterstrasse 133 9630 Wattwil

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 66 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

129 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'941 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 90 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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