549'000
4.5 Zimmer Wohnung in Wattwil
CHF549'000
Beschreibung
Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Wattwil
Entdecken Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wattwil. Mit einer Fläche von 100 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für ein komfortables Zuhause.
Highlights der Wohnung:
- Grosszügiger Wohnbereich: Hell und einladend, ideal zum Entspannen und Geniessen.
- Geräumiger Balkon: Mit atemberaubendem Bergblick, Holzdecke und Platz für gemütliche Outdoor-Möbel.
- Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit Kindern, dank der kinderfreundlichen Umgebung.
- Garage: Ein eigener Garagenplatz bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug.
Lage und Umgebung:
- Ruhige Wohnlage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber
- Sonnige Lage mit wunderschöner Aussicht
- Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "Wis"
- 4 Gehminuten zur Schule "Wis"
- 9 Gehminuten zum ALDI Supermarkt
- Bahnhof in der Nähe, dennoch ruhige Lage
- Ein Fluss befindet sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge
Das beige Mehrfamilienhaus mit seinen 4 Stockwerken ist von üppigem Grün und Bäumen umgeben, was eine angenehme und naturnahe Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Naturverbundenheit.
Ob Sie eine junge Familie sind, die Wert auf Schulnähe legt, ein Paar, das die Ruhe und den Bergblick geniessen möchte, oder ein Pendler, der die gute Anbindung schätzt - diese Wohnung in Wattwil bietet für jeden etwas. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage zu finden!
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1965
- Zuletzt renoviert
- 2020
- Veröffentlicht am
- 20.06.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 549'000
- Preis pro m²
- CHF 5'490
Standort
Ebnaterstrasse 133 9630 Wattwil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
129 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'941 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





