360'000
2.5 Zimmer Wohnung in Wattwil
CHF360'000
Beschreibung
Gemütliche Wohnung an zentraler Wohnlage
Wir verkaufen in Wattwil eine gemütliche 2.5-Zi. Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich an praktischer Lage, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in kurzer Gehdistanz und auch die Auffahrt zur Schnellstrasse Wil-Wildhaus ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm:
- Gemütliches Wohnzimmer
- Moderne, praktische Küche mit Balkonzugang
- Gedeckter Balkon
- Grosses Schlafzimmer
- Balkon mit schöner Aussicht
- Bad mit Dusche
- Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert
- Die Wohnung und der Parkplatz sind aktuell vermietet
- Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot dazu
- Waschmaschine/Tumbler werden gemeinsam genutzt
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1952
- Veröffentlicht am
- 07.09.2026
Ausstattung
Balkon
Bergsicht
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 360'000
- Preis pro m²
- CHF 6'316
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
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Standort
Wilerstrasse 40 9630 Wattwil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 105 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
129 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'941 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sarah Rosenast
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