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Moderne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramablick in Wauwil
A residential building complex with two garages visible at the entrance, situated on a raised ground floor, and balconies visible on upper floors.
terrace with a dining table and chairs, decorative items, and a view of houses and the countryside
tiled balcony, railings, open space, view of surroundings, some greenery
outdoor grill on balcony with tiled flooring, panoramic view of the mountains
Bild 6
Open plan kitchen with modern appliances, kitchen island, dining table with chairs, hardwood floors, large windows
Modern kitchen with large island, white cabinetry, black granite countertop, stainless steel range hood, open to living area with dining table
modern bedroom with bed, bedside tables, gray armchair, white doors, wooden floor, curtains
modern grey and blue bathroom, bathtub, shower, sink, toilet, shelves
shower, toilet, sink, mirror, towel rack
Ample garage space with a concrete floor, side shelves, and a blue car parked inside. Two garage doors, one open and one closed.
Bild 13

Preis auf Anfrage

4.5 Zimmer · 142 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Wauwil

Büntmatt, 6242 Wauwil

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramablick in Wauwil

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 in der ruhigen Gemeinde Wauwil. Mit 141.5 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 262.5 m³ bietet diese lichtdurchflutete Wohnung höchsten Wohnkomfort für Familien.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Offener Wohn- und Essbereich: Moderne Küche mit grosser Kücheninsel, weissen Schränken und schwarzer Granit-Arbeitsplatte, nahtlos verbunden mit dem Wohnzimmer mit Parkettböden und grossen Fenstern
  • Grosszügige Terrasse: Geflieste Aussenterrasse mit Esstisch, Grill und atemberaubendem Panoramablick auf die Berge
  • Komfortable Schlafräume: Modernes Schlafzimmer mit Holzboden und stilvoller Einrichtung
  • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne und Dusche in modernem grau-blauem Design, das andere mit Dusche
  • Praktische Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV, Aufzug und rollstuhlgängiger Zugang
  • Garage: Grosszügiger Doppel-Garagenplatz mit Betonboden und praktischen Regalen

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit sonniger Ausrichtung. Die Anbindung ist optimal: Bushaltestelle Wauwil in 11 Gehminuten, Bahnhof Wauwil in 13 Minuten erreichbar. Ein Denner-Supermarkt und die Schule Wauwil sind jeweils 12 Gehminuten entfernt. Das mehrstöckige Gebäude mit weisser Fassade und Glasbalkonen ist von üppigem Grün umgeben.

Diese kinderfreundliche Wohnung wurde 2023 renoviert und bietet mit ihrer ruhigen Lage, der schönen Aussicht und der modernen Ausstattung ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Die Kombination aus Komfort, Natur und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in Wauwil.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2015
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
06.10.2025

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Büntmatt 6242 Wauwil

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Quartier

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 51 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

205 %

Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'858 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 84 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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