561'000
2.5 Zimmer Wohnung in Wauwil
CHF561'000
Beschreibung
Neubauprojekt Sternmatt * Hübsche Gartenwohnung
Überbauung Sternmatt * 30 Eigentumswohnungen
Entdecken Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines brandneuen, 4-stöckigen Gebäudes in Wauwil. Mit 73.9 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort an ruhiger Lage.
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das gelbe Gebäude ist von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Wauwil ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle bereits in 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 11 Gehminuten zur Verfügung, und die Schule Wauwil ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.
Raumaufteilung 2.5 Gartenwohnung 1U.2
- Entrée
- Schlafzimmer
- Dusche/WC mit Waschturm
- Sitzplatz 36 m2
- Garten ca. 30 m2
- Keller 8.6 m2
- Autoeinstellplätze ab CHF 32'000.00
- Bezugstermin ca. Sommer 2027
Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort? Unser Verkaufsteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 20.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 561'000
- Preis pro m²
- CHF 7'581
Standort
Sternmatt 9a 6242 Wauwil
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
205 %
Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'858 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026