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WUNDERBARE MAISONETTEWOHNUNG MIT TRAUMAUSSICHT
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5.5 Zimmer Maisonette in Weggis

6353 Weggis

CHF1'650'000

169 m²

Beschreibung

WUNDERBARE MAISONETTEWOHNUNG MIT TRAUMAUSSICHT

In Weggis erwartet Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette mit rund 169 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung verbindet viel Raum, eindrückliche Aussicht und eine ausgesprochen familienfreundliche Lage.

Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit überdurchschnittlich hohen Decken, einem gemütlichen Cheminée und direktem Zugang zum Wintergarten. Von hier eröffnet sich eine spektakuläre See- und Bergsicht, die den Wohnraum zu jeder Jahreszeit erweitert.

Die geschlossene Küche ist funktional gestaltet und mit Natursteinabdeckungen sowie viel Stauraum ausgestattet. Eine Galerie im oberen Bereich schafft zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Leseecke, Rückzugsort oder Homeoffice.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Rigi, ergänzt durch den Wintergarten mit freier Sicht auf See und Berge. Rund ums Haus stehen Rasenflächen und Spielbereiche zur Verfügung – perfekte Bedingungen für Familien mit Kindern.

Die Mikrolage überzeugt im Alltag: Schule, Kindertagesstätte, Spielplätze, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet Verbindungen nach Küssnacht, Brunnen und Rotkreuz. Auch die Postfiliale Weggis liegt in unmittelbarer Nähe.

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10933

Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
169 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1984
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
01.08.2025

Ausstattung

Aussicht
Lift
Cheminée
Balkon
Keller
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Tiefgarage
Gartenhaus

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'650'000
Preis pro m²
CHF 9'763

Marktumfeld

Preis 10.4% über dem Median

Dieses InseratCHF 1'650'000

62% günstigerMedian CHF 1'495'00037% teurer
Typische Dauer am Markt
12 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
0.7%
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Standort

6353 Weggis

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'328 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 1'406 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Thomas Mohenski

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ID: 19170Ref: 25-10933