5.5 Zimmer Wohnung in Weggis

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit 145 m² Nettowohnfläche liegt dort, wo in Weggis alles zusammenkommt. Der obere Ausgang führt Sie barrierefrei via Rollstuhllift in wenigen Gehminuten ins Dorfzentrum mit Migros, Coop und ÖV-Anschlüssen. Der untere Ausgang bringt Sie schwellenlos direkt an die Seestrasse, mit Flanierzone, Restaurants und Schiffstation unmittelbar vor der Tür. Beides ohne Auto, bei jedem Wetter, zu jeder Jahreszeit.

Panorama-Wohnen und durchdachtes Raumkonzept

Herzstück ist der Wohn- und Essbereich von 60.4 m² mit fliessend integrierter Küche. Bodentiefe Hebeschiebetüren öffnen den Blick auf das unverbaubare See- und Bergpanorama und erweitern den Wohnraum nahtlos auf die gedeckte Seeterrasse von 13.6 m².

Die Raumaufteilung trennt den geselligen Bereich konsequent von den privaten Rückzugsorten. Drei helle Schlafzimmer mit 16, 16 und 19.4 m² sind zum rückwärtigen Patio ausgerichtet, das grösste davon mit en Suite Badezimmer. Dieser geschützte Innenhof von rund 36 m² bleibt auch an heissen Sommertagen angenehm kühl. Ein viertes Zimmer mit 13.2 m² im vorderen Bereich eignet sich flexibel als Homeoffice, Bibliothek oder Fitnessraum. Zwei Badezimmer, eine Raumhöhe von 2.46 m und ein Reduit mit eigenem Waschturm von V-Zug vervollständigen den Grundriss.

Wohnen auf einer Ebene, mit eigenem Aussenraum

Alles liegt auf einer Ebene, schwellenlos und ohne eine einzige Treppe. Dazu kommt ein Aussenraum, wie ihn sonst kaum eine Eigentumswohnung bietet: Neben der Seeterrasse und dem Patio gehört ein seitlicher Gartensitzplatz mit eigener Rasenfläche zur Wohnung, im exklusiven Sondernutzungsrecht. Ein eigenes grünes Reich zum Verweilen oder für Haustiere, kombiniert mit den Vorzügen einer pflegeleichten Eigentumswohnung.

Innenausbau und Technik

Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Parkettoptik ziehen sich schwellenlos durch die ganze Wohnung. Zwei Nasszellen im weiss-anthrazitfarbenen Design bieten hochwertige Armaturen, eine Badewanne mit bequemem Einstieg sowie eine bodenebene Dusche. Flächenbündige Einbauschränke und dimmbare LED-Lichtbänder runden das Ambiente ab.

Das Gebäude wurde 2019 erstellt. Geheizt und gekühlt wird umweltfreundlich über den Wärmeverbund See. Die Fussbodenheizung ist raumweise regulierbar, Free Cooling senkt die Raumtemperatur im Sommer um rund zwei bis drei Grad, und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Komfortlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung.

Untergeschoss und Infrastruktur

Das Untergeschoss ist bequem über den Lift erschlossen. Hier liegen die beiden breiten, nebeneinanderliegenden Einstellhallenplätze mit kurzem, trockenem Weg zum Lift, dazu ein Kellerabteil von 8.8 m² als privater Stauraum. Zur Mitbenutzung stehen ein grosszügiger Fahrradraum und ein separater Kinderwagenraum zur Verfügung.

Finanzielles:

Verkaufspreis Wohnung inkl. Kellerabteil CHF 2210000.-
Verkaufspreis 2x Einstellhallenplatz je CHF 45000.-
Total Verkaufspreis inkl. 2x Einstellhallenplatz CHF 2300000.-

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