830'000
4.5 Zimmer Attikawohnung in Weinfelden
CHF830'000
Beschreibung
Dachwohnung mit Galerie direkt am Bahnhof
An der Falkenstrasse 7 in Weinfelden befindet sich diese gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung in einem Wohnhaus mit vier Geschossen. Die Liegenschaft wurde 2001 erstellt und präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand.
Highlights:
- Dachwohnung mit Galerie
- 110 m² Nettowohnfläche
- Gepflegter Zustand
- Drei geschlossene Zimmer und zusätzliche Galerie
- Badezimmer mit Badewanne und Waschturm
- Gästebad mit Dusche
- MFH mit vier Parteien
- Direkt am Bahnhof Weinfelden
- Schulen & Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
Haben wir ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns per Kontaktformular oder unter www.vinea-immobilien.ch zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2001
- Veröffentlicht am
- 23.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 830'000
- Preis pro m²
- CHF 7'545
Standort
Falkenstrasse 7 8570 Weinfelden
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
144 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026