2'190'000
5.5 Zimmer Wohnung in Wengen
CHF2'190'000
Beschreibung
Ski-in/Ski-out Penthouse in Wengen
Objektbeschreibung
Diese attraktive 5.5-Zimmer-Dachwohnung vereint alpinen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an bester Lage im Herzen von Wengen. Dank der zentralen Lage geniessen Sie kurze Wege zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den Bergbahnen.
Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und kann sofort selbst genutzt oder erfolgreich als Ferienwohnung vermietet werden. Besonders attraktiv: Das Objekt kann auch von ausländischen Käufern erworben werden.
Highlights:
- Bewilligung für Ausländer: Erwerb durch ausländische Käufer möglich
- Attraktives Vermietungspotenzial: Ideal als Ferienwohnung an gefragter Lage
- Sofort nutzbar: Vollständig ausgestattet und direkt vermietbar
- Alpiner Wohncharme: Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und helle Räume
- Zentrale Lage: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bergbahnen in Gehdistanz
Zusätzliche Vorteile:
- Spa- und Wellnessangebot sowie Restaurants des Hotels Silberhorn in unmittelbarer Nähe (gegen Gebühr).
- Fernwärmeanschlüsse bereits vorhanden, Anschluss kann unkompliziert realisiert werden.
- Direkter Blick auf die Festlichkeiten und Veranstaltungen im Dorfzentrum.
- Einzigartige Atmosphäre während Silvester und den internationalen Lauberhornrennen.
Hinweis:
Unter den im Dossier erhaltenen Fotos befindet sich eine mittels KI generierte Visualisierung. Diese zeigt einen Vorschlag für eine Umgestaltung des Wohnzimmers und dienen ausschliesslich der Inspiration.
Raumaufteilung
Untergeschoss:
- Kellerabteil
Dachgeschoss:
- Eingangsbereich
- Lift
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit zusätzlichem Hochbett
- 2 Badezimmer
- Offener Essbereich
- Offene Küche mit Wohnbereich
- Wintergarten
- Waschküche
- 1 Balkon auf der Westseite
- 1 Balkon auf der Ostseite
Disclaimer
Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2026©GriwaTreuhand AG.
Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2007
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'190'000
- Preis pro m²
- CHF 21'683
Standort
Wengiboden 1347 3823 Wengen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
174 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'315 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026