625'000
CHF625'000
Ob als attraktive Investition oder zur Verwirklichung eigener Wohnträume - diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein heller Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon sorgen für eine solide Basis. Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden Kellerabteile. Der renovationsbedürftige Zustand eröffnet spannendes Potenzial für Investoren, Handwerker und kreative Käufer.
Die Wohnung befindet sich an attraktiver Lage, nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Wettingen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung nach Baden und Zürich macht den Standort besonders interessant.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
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Der Angebotspreis liegt 4.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 625'000
CHF 600'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
5430 Wettingen
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 131 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Melaim Nuhiji