890'000
3.5 Zimmer Wohnung in Wettingen
CHF890'000
Beschreibung
Attraktive 3.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage
Diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Wettingen im
4. Obergeschoss überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, einen guten Ausbaustandard und ihre zentrale Lage in Wettingen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der grosszügige, gedeckte Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne lädt zum Verweilen ein.
Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:
- 3.5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Grosszügiger, gedeckter Balkon mit Aussicht
- Badezimmer mit Dusche sowie separates Gäste-WC
- Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Bodenheizung und Parkett- und Plattenböden
- Grosszügiges Kellerabteil
- Einstellhallenplatz im Kaufpreis inbegriffen
- Baujahr 2003, gepflegter Zustand
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleinere Haushalte, die zentral wohnen und gleichzeitig eine hohe Wohnqualität geniessen möchten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Freundliche Grüsse
H+H IMMO AG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- Nach Vereinbarung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2003
- Veröffentlicht am
- 14.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Garage
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 10'471
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 890'000
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Standort
Bahnhofstrasse 3 5430 Wettingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 101 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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