CHF798'000
5.5 Zimmer · 90 m²
CHF798'000
5.5 Zimmer · 90 m²
Bahnhofstrasse 43, 5430 Wettingen·
Der Angebotspreis liegt 5.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 798'000
CHF 755'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Diese helle und gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage an der Bahnhofstrasse in Wettingen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos erreichbar.
Dank der grosszügigen Fensterfronten werden die Räume mit viel Tageslicht durchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zum Verweilen einladen. Ob gemütlicher Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden - hier geniessen Sie schöne Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und praktische Stauraummöglichkeiten bieten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 113 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026