1'200'000
CHF1'200'000
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an zentraler Lage in Wettingen vereint grosszügiges Wohnen mit einem aussergewöhnlichen Stück Natur direkt vor der Haustüre. Auf über 112m2 Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum wunderschönen, gepflegten Garten mit eigenem Biotop. Der grosszügige, gedeckte Sitzplatz lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und wird in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer. Ob für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die sich nach einem Zuhause mit viel Freiraum sehnen - diese besondere Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Folgende Highlights erwartet Sie:
Zur Wohnung kann eine geschlossene Garagenbox für CHF 50'000.00 dazugekauft werden, welche Ihnen einen wettergeschützten Parkplatz sowie parktischen Stauraum bietet.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Gartenwohnung begeistern und entdecken Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine zentrale Lage auf ideale Weise verbindet. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zukomman lassen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gartenwohnung vor Ort zu präsentieren.
Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
CHF 1'190'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 36 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
5430 Wettingen
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 131 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026