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On Top of Wettswil – 252 m² Panorama-Penthouse
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CHF2'990'000

6.5 Zimmer · 252 m² · 2. OG

6.5 Zimmer Dachwohnung in Wettswil am Albis

Junggrütstrasse, 8907 Wettswil am Albis

Beschreibung

On Top of Wettswil – 252 m² Panorama-Penthouse

An einer der begehrtesten Wohnlagen von Wettswil am Albis erwartet Sie eine aussergewöhnliche Terrassenwohnung mit spektakulärer Weitsicht bis in die Alpen. Während sich im Tal gelegentlich der Nebel ausbreitet, geniessen Sie hier oben oft strahlenden Sonnenschein und einen unvergleichlichen Blick über das faszinierende Nebelmeer. Die grosszügigen Sitzplätze führen direkt zum Atelier und in den idyllischen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Mit weitläufigen Wohnflächen, der Möglichkeit, die Wohnung von 6.5 auf 7.5 Zimmer zu erweitern, sowie einer beeindruckenden, rund 75 m² grossen Terrasse erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an exklusives Wohnen.

Ihre Highlights auf einen Blick

  • Erweiterungsmöglichkeit von 6.5 auf 7.5 Zimmer
  • Traumlage in Wettswil am Albis
  • Privatsphäre
  • Fernsicht bis in die Alpen
  • 1 x Terrasse mit 75 m² (renovierungsbedürftig)
  • direkter Terrassenzugang
  • 2 x Aussensitzplatz je 16 m²
  • 1 x separater Hobbyraum mit grossen Fenstern, Fussbodenheizung und Wasseranschluss auf 33 m²
  • 1 x Aussensitzplatz beim Hobbyraum mit 22 m² (2024)
  • sonniger Gartenabteil inkl. Kräutergarten
  • offene Designküche mit V-Zug-Geräten (2006)
  • grosszügige Garderobe am Eingang
  • 2 x Badezimmer mit Dusche
  • Einbauschränke
  • begehbare Ankleide
  • Schwedenofen im Wohnzimmer
  • Echtholzboden aus geräucherter Eiche
  • Fussbodenheizung
  • Erdsondenwärmepumpe mit Cooling-Funktion (2024)
  • 1 x Geräteraum mit Fenster
  • Lift
  • Photovoltaik-Anlage
  • vertikale und horizontale Sonnenstoren
  • Wasseranschluss für Wellness im Untergeschoss
  • 1 x Waschküche mit Lavabo und Waschturm von Bauknecht
  • 1 x Kellerraum mit Fenster
  • 1 x Doppelgaragenbox und zwei Aussenparkplätze inklusive

*ausgewählte Fotos wurden mit KI-Technologie veredelt

Interesse geweckt? Jetzt Besichtigung vereinbaren

3D-Rundgang

tour.giraffe360.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
252 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2006
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'990'000
Preis pro m²
CHF 11'865
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Junggrütstrasse 8907 Wettswil am Albis

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 24 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

89 %

Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'728 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 91 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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