2'990'000
6.5 Zimmer Dachwohnung in Wettswil am Albis
CHF2'990'000
Beschreibung
On Top of Wettswil – 252 m² Panorama-Penthouse
An einer der begehrtesten Wohnlagen von Wettswil am Albis erwartet Sie eine aussergewöhnliche Terrassenwohnung mit spektakulärer Weitsicht bis in die Alpen. Während sich im Tal gelegentlich der Nebel ausbreitet, geniessen Sie hier oben oft strahlenden Sonnenschein und einen unvergleichlichen Blick über das faszinierende Nebelmeer. Die grosszügigen Sitzplätze führen direkt zum Atelier und in den idyllischen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Mit weitläufigen Wohnflächen, der Möglichkeit, die Wohnung von 6.5 auf 7.5 Zimmer zu erweitern, sowie einer beeindruckenden, rund 75 m² grossen Terrasse erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an exklusives Wohnen.
Ihre Highlights auf einen Blick
- Erweiterungsmöglichkeit von 6.5 auf 7.5 Zimmer
- Traumlage in Wettswil am Albis
- Privatsphäre
- Fernsicht bis in die Alpen
- 1 x Terrasse mit 75 m² (renovierungsbedürftig)
- direkter Terrassenzugang
- 2 x Aussensitzplatz je 16 m²
- 1 x separater Hobbyraum mit grossen Fenstern, Fussbodenheizung und Wasseranschluss auf 33 m²
- 1 x Aussensitzplatz beim Hobbyraum mit 22 m² (2024)
- sonniger Gartenabteil inkl. Kräutergarten
- offene Designküche mit V-Zug-Geräten (2006)
- grosszügige Garderobe am Eingang
- 2 x Badezimmer mit Dusche
- Einbauschränke
- begehbare Ankleide
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Echtholzboden aus geräucherter Eiche
- Fussbodenheizung
- Erdsondenwärmepumpe mit Cooling-Funktion (2024)
- 1 x Geräteraum mit Fenster
- Lift
- Photovoltaik-Anlage
- vertikale und horizontale Sonnenstoren
- Wasseranschluss für Wellness im Untergeschoss
- 1 x Waschküche mit Lavabo und Waschturm von Bauknecht
- 1 x Kellerraum mit Fenster
- 1 x Doppelgaragenbox und zwei Aussenparkplätze inklusive
*ausgewählte Fotos wurden mit KI-Technologie veredelt
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3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 252 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2006
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 28.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'990'000
- Preis pro m²
- CHF 11'865
Standort
Junggrütstrasse 8907 Wettswil am Albis
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'728 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026




































