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Gehobenes Wohnen in Seenähe
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CHF1'150'000

3.5 Zimmer · 98 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Wetzikon

Seegräbnerstrasse 23, 8620 Wetzikon

Beschreibung

Gehobenes Wohnen in Seenähe

Ankommen, aufatmen und den Garten als eigenes Wohnzimmer im Freien geniessen. Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Wetzikon verbindet moderne Architektur aus dem Jahr 2017 mit viel Privatsphäre im Grünen - und das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen.

Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Grosse Fensterfronten lassen die Sonne tief in die Wohnung fliessen und öffnen den Blick in den eigenen Garten. Ob gemeinsames Kochen am Abend oder gemütliches Frühstück am Wochenende: Hier fühlt sich der Alltag nach Urlaub an. Zwei Zimmer bieten Platz für Schlafen, Homeoffice oder Gäste und führen direkt hinaus ins Grüne.

Der private Garten von ca. 176 m² mit einem Sitzplatz von ca. 17.7 m² lädt zu Grillabenden, zum Gärtnern oder zum Sonnenbaden ein. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² erwarten Sie Parkettböden, Einbauschränke im Entrée und in den Zimmern sowie hochwertige Materialien.

Das spricht für Ihr neues Zuhause:

  • Offene Küche mit viel Stauraum
  • Einbauschränke in den Zimmern
  • Einbauschränke im Eingangsbereich
  • Überall eingebaute Spots
  • Zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
  • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Bodenheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
  • Lift, Gegensprechanlage und stufenloser Zugang
  • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil von ca. 10.1 m²

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Das schafft eine ruhige, persönliche Nachbarschaft und ist zugleich ideal, wenn Barrierefreiheit wichtig ist - heute und später.

Wetzikon überzeugt mit besten Verbindungen: Als S-Bahn-Knoten bringt die Stadt Sie rasch nach Zürich, Uster oder Rapperswil. Einkaufen, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreicht, und der Pfäffikersee sowie das Robenhauser Riet laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Für Alle, die Stil, Komfort und Freiraum suchen, ist diese Gartenwohnung ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.09.2027
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2017
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preis pro m²
CHF 11'735
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Seegräbnerstrasse 23 8620 Wetzikon

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 57 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

119 %

Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 53 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Marco Burn

Marco Burn

Geschäftsführer

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