1'150'000
3.5 Zimmer Wohnung in Wetzikon
CHF1'150'000
Beschreibung
Gehobenes Wohnen in Seenähe
Ankommen, aufatmen und den Garten als eigenes Wohnzimmer im Freien geniessen. Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Wetzikon verbindet moderne Architektur aus dem Jahr 2017 mit viel Privatsphäre im Grünen - und das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen.
Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Grosse Fensterfronten lassen die Sonne tief in die Wohnung fliessen und öffnen den Blick in den eigenen Garten. Ob gemeinsames Kochen am Abend oder gemütliches Frühstück am Wochenende: Hier fühlt sich der Alltag nach Urlaub an. Zwei Zimmer bieten Platz für Schlafen, Homeoffice oder Gäste und führen direkt hinaus ins Grüne.
Der private Garten von ca. 176 m² mit einem Sitzplatz von ca. 17.7 m² lädt zu Grillabenden, zum Gärtnern oder zum Sonnenbaden ein. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² erwarten Sie Parkettböden, Einbauschränke im Entrée und in den Zimmern sowie hochwertige Materialien.
Das spricht für Ihr neues Zuhause:
- Offene Küche mit viel Stauraum
- Einbauschränke in den Zimmern
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Überall eingebaute Spots
- Zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Bodenheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
- Lift, Gegensprechanlage und stufenloser Zugang
- Tiefgaragenplatz und Kellerabteil von ca. 10.1 m²
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Das schafft eine ruhige, persönliche Nachbarschaft und ist zugleich ideal, wenn Barrierefreiheit wichtig ist - heute und später.
Wetzikon überzeugt mit besten Verbindungen: Als S-Bahn-Knoten bringt die Stadt Sie rasch nach Zürich, Uster oder Rapperswil. Einkaufen, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreicht, und der Pfäffikersee sowie das Robenhauser Riet laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein.
Für Alle, die Stil, Komfort und Freiraum suchen, ist diese Gartenwohnung ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2027
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
- Preis pro m²
- CHF 11'735
Standort
Seegräbnerstrasse 23 8620 Wetzikon
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marco Burn
Marco Burn














