1'740'000
5.5 Zimmer Dachwohnung in Wetzikon ZH
CHF1'740'000
Beschreibung
GROSSZÜGIGE 5½-ZIMMER ATTIKAWOHNUNG MIT 163M2 WOHNFLÄCHE
Vielleicht ist dies schon bald Ihr neuer Lieblingsplatz.
Über den Dächern von Wetzikon erwartet Sie eine grosszügige 5½-Zimmer-Attikawohnung mit 163.6 m² Nettowohnfläche und rund 92.6 m² Terrassenfläche. Viel Licht, schöne Fern- und Bergsicht sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Die Highlights im Überblick:
- 5½ Zimmer mit ca. 163.6 m² Nettowohnfläche
- Rund 92.6 m² Terrassenfläche, teilweise gedeckt
- Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen
- Zusätzliche Büronische in der Wohnung
- Separater, beheizter Büro-/Hobbyraum mit WC
- Lift direkt in die Wohnung und Kellerabteil
- Drei Tiefgaragenplätze
- Zentrale und zugleich naturnahe Lage
Einziehen oder neu interpretieren
Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann ohne unmittelbare Renovationen bezogen werden. Gleichzeitig bietet sie attraktives Potenzial für eine zeitgemässe Modernisierung. Unsere Verkaufsdokumentation zeigt anhand von Visualisierungen mögliche neue Wohnwelten. Eine durch ein Architekturbüro erstellte Renovationskostenschätzung schafft zudem Transparenz über mögliche Investitionen.
Vielleicht geniessen Sie schon bald die Weite Ihrer eigenen Attikaterrasse. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 30.10.2024
- Wohnfläche
- 163 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 2000
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'740'000
- Preis pro m²
- CHF 10'675
Standort
Tannenrainstrasse 19 8620 Wetzikon ZH
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026