795'000
4.5 Zimmer Wohnung in Wetzikon ZH
CHF795'000
Beschreibung
Tolle Lage: sonnig, ruhig und familienfreundlich
In einem freundlichen und beliebten Wohnquartier an der Ettenhauserstrasse in Wetzikon, liegt diese 4½-Zimmer-Wohnung.
Die Lage ist super. Es ist sonnig und ruhig, ohne Durchgangsverkehr, Schulen, Kindergarten und das Stadtzentrum liegen in bequemer Gehdistanz. Auch die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus mit Lift wurde 1984 erstellt. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss und bietet auch einer Familie mehr als genügend Platz.
Es gibt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein helles Wohnzimmer, die Küche und ein Réduit.
Der 11.7 m2 grosse und gedeckte Balkon ist sehr sonnig und man geniesst auch eine schöne Aussicht.
Der Innenausbau stammt aus dem Baujahr.
Im Untergeschoss sind ein Bastelraum und ein Keller.
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehört dazu und ist im Verkaufspreis inklusive.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1984
- Veröffentlicht am
- 12.08.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- Preis pro m²
- CHF 8'833
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 33.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 1'200'000
Median
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Standort
Ettenhauserstrasse 65 8620 Wetzikon ZH
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Karin Schönbächler
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ID: 74863Ref: 110460007-1350