2'590'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Widen
CHF2'590'000
Beschreibung
Exklusive neue 4.5-Zimmer-Attikawohnung an bester Hanglage in Widen
Am sonnigen Hang von Widen entsteht ein hochwertiger Neubau mit klarer Architektur und idealer Südausrichtung.Die 4.5-Zimmer-Attikawohnung bietet viel Licht und eine beeindruckende Aussicht über das Reusstal vom Uetliberg bis zu den Alpen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, grosszügigen Grundriss sowie privaten Aussenbereichen.Natürliche Materialien, ruhige Proportionen und hochwertige Oberflächen schaffen ein elegantes Wohnambiente. Praktische Ergänzungen wie eine eigene Waschküche, ein grosser Kellerraum und separate Garagenplätze erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein modernes Zuhause in bester Hanglage. Die zentralen Merkmale auf einen Blick:
- Sonnige Hanglage in Widen mit idealer Südausrichtung
- Panoramablick über das Reusstal bis in die Alpen
- Helle, moderne Architektur mit grossen Fensterfronten
- Private Aussenbereiche wie Terrasse oder Gartenanteil
- Hochwertiger Ausbau
- Separate Garagenplätze verfügbar
- Top-Verkehrsanbindung: Zürich, Zug und Baden
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Steuerlich attraktiv: Steuerfuss 75%
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. H+H IMMO AG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 159 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 20.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'590'000
- Preis pro m²
- CHF 16'289
Standort
Rainweg 3 8967 Widen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'491 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 23.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026