720'000
3.5 Zimmer Wohnung in Widnau
CHF720'000
Beschreibung
3.5-Zimmer-Wohnung
LAGE
- Kinderfreundliche und ruhige Lage in Widnau
- Ganztägige Besonnung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und weitere Freizeiteinrichtungen vor Ort
- Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]
- Hervorragende Verkehrs-
- anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschluss A13
VIERFAMILIENHAUS
- Gefälliges Vierfamilienhaus im Jahr 2011 erbaut
- Moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Ausbaustandards
- Eine Wohnung je Etage
- Ein PW-Tiefgaragen-Parkplatz mit anschliessendem Abstellraum im Untergeschoss
- Ein Aussenparkplatz
- Lift über alle Etagen
EIGENTUMSWOHNUNG
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu gedecktem Balkon
- Herrlicher Balkon [rund 12 m2] mit Südausrichtung
- Grosszügiger Sanitärbereich mit Dusche und Bad sowie separater Sanitärbereich [WC | Lavabo] mit Waschturm
- Wohnungsinterner Abstellraum
- In 4.5-Zimmer-Wohnung unterteilbar
VERKAUFSRICHTPREISE
- Wohnung 2 CHF 685'000.00
- Überdachter Parkplatz im UG CHF 25'000.00
- Aussenparkplatz CHF 10'000.00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2011
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Keller
Parkplatz
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Carport
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 720'000
- Preis pro m²
- CHF 6'429
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 19.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 720'000
CHF 890'000
Median
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Standort
Unterbüntelistrasse 1 9443 Widnau
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 93 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'010 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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