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charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
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CHF755'000

3.5 Zimmer · 80 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Wiesendangen

Kehlhofstrasse 24, 8542 Wiesendangen

Beschreibung

charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Highlights

  • Durchdachter Grundriss
  • Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
  • Separate Küche mit direktem Balkonzugang
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Zwei separate Hauswirtschaftsräume für praktischen Stauraum

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Wiesendangen bietet auf rund 80 m² Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Zwei Balkone ergänzen die Wohnräume und laden dazu ein, den Morgen mit einem Kaffee an der frischen Luft zu beginnen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Der Wohnbereich bietet Raum für eine persönliche Einrichtung und gesellige Stunden. Der Plattenboden ist pflegeleicht, während die Fussbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone - praktisch, um Mahlzeiten auch draussen zu geniessen.

Die beiden Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer und sind mit Parkett ausgestattet, das eine warme Wohnatmosphäre schafft. Beide Räume verfügen ebenfalls über einen Balkonzutritt und verbinden so persönliche Rückzugsorte mit einem Schritt ins Freie.

Das Badezimmer mit Badewanne und WC wird durch ein separates WC ergänzt. Zusätzlichen Platz bieten zwei separate Hauswirtschaftsräume unterschiedlicher Grösse - eine praktische Ergänzung für Stauraum und Ordnung im Alltag.

Ob als Zuhause für Einzelpersonen oder Paare: Diese Wohnung verbindet wohnliche Details mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und zwei einladenden Aussenbereichen.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1994
Veröffentlicht am
21.09.2026

Ausstattung

Balkon
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

Preis

Kaufpreis
CHF 755'000
Preis pro m²
CHF 9'438
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Standort

Kehlhofstrasse 24 8542 Wiesendangen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 61 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

86 %

Tiefer als 89 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'586 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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