1'590'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Wiesendangen
CHF1'590'000
Beschreibung
3.5-Zi.-Attika, 44.6 m² Terrasse, Wiesendangen (ZH)
Licht, Weitsicht und Privatsphäre auf Ihrer eigenen Attika: Im 3. OG eines modernen 4-Parteienhauses entsteht diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2026, Bezug ab 2027) in Wiesendangen (ZH).
- Wohnfläche: 85.55 m²; Wohnen/Essen/Kochen 36.22 m²
- Terrassen: total 44.64 m² (ca. 27.73 m² + 16.91 m²) - Sonne, Ruhe und viel Privatsphäre
- Zimmer: ca. 14.4 m² und 8.0 m²
- 2 Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
- Komfort: Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung, eigener WM/TU, Keller 7.83 m²
- Energie & Klima: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaik für Allgemeinstrom - effiziente Neubauqualität
- Parken: Tiefgarage im Haus; Einstellplatz CHF 35’000
Lage & Mobilität
- Ruhige Niederfeldstrasse; Bahnhof Wiesendangen ca. 600 m (S-Bahn im 15-Min.-Takt)
- A1-Anschluss Winterthur ca. 1 km; Flughafen Zürich ca. 19 km
Preis & Bezug
- Kaufpreis: CHF 1’590’000
- Bezug: ab 2027
Diese Attikawohnung vereint Sonne, Weitsicht und moderne Technik - ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung sichern.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 18'488
Standort
Niederfeldstrasse 6 8542 Wiesendangen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
86 %
Tiefer als 89 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'586 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Adrian Kälin
Adrian Kälin