CHF875'000
3.5 Zimmer · 99 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Wikon
CHF875'000
3.5 Zimmer · 99 m²
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2028
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 875'000
- Preis pro m²
- CHF 8'838
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 13.125
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- Keine für selbstbewohntes Eigentum
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Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 875'000
CHF 720'000
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Beschreibung
Wohnen im Baumgarten: Holzbau mit Charme und Weitblick
An der Oberdorfstrasse 5 in Wikon entsteht mit Wohnen im Baumgarten ein Ensemble aus acht Eigentumswohnungen in zeitgemässer Holzbauweise. Klare Architektur, natürliche Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnkonzept, das sich harmonisch in die dörflich geprägte Umgebung einfügt und zeitlose Wohnqualität bietet.
Highlights:
- Nachhaltige, ökologische Holzbauweise mit warmer Ausstrahlung
- Charmanter, naturnaher Innenausbau mit stimmungsvoller Holz-Lehmdecke und edlem Zementboden
- Grosszügige Balkone oder Gartenterrassen mit unverbaubarem Weitblick über die Wikoner Matte
- Gelebte Hausgemeinschaft: gemeinsames Gartenbeet sowie Gemeinschaftsraum zur Nutzung durch alle Eigentümer
- Nachhaltige Haustechnik dank Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit von Zofingen, Reiden, Olten und den Autobahnanschlüssen
Bei Interesse sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
220 %
Tiefer als 14 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'364 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Dominic Lüscher
DL
Dominic Lüscher
Immobilienbewerter & Projektmitarbeiter Vermarktung
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