715'000
4.5 Zimmer Wohnung in Wilen bei Wil
CHF715'000
Beschreibung
Wohnen mit 420 m² Garten - ideal für Familien und Paare
An attraktiver und familienfreundlicher Lage in Wilen bei Wil erwartet Sie diese helle 4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und einem besonders grosszügigen Gartenanteil. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée bietet direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz und dem weitläufigen Garten ideal zum Entspannen und Geniessen.
Die bevorzugte Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die bestehende Infrastruktur. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz bequem erreichbar.
Diese 4.5 Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
- Garderobe im Eingangsbereich
- Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée mit direktem Gartenzugang
- Geräumige Küche
- Drei individuell nutzbare Zimmer
- Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette
- Zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette
- Sitzplatz mit grossem Gartenanteil von 420 m²
- Einstellplatz in der Tiefgarage
- Preisangebot: Wohnung für CHF 715'000.00 + Einstellplatz CHF 35'000.00 = Total CHF 750'000.00
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einladenden und grosszügigen Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1982
- Veröffentlicht am
- 10.08.2026
Ausstattung
Keller
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 715'000
- Preis pro m²
- CHF 6'008
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 715'000
CHF 845'000
Median
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Standort
Langwiesenstrasse 62 9535 Wilen bei Wil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
137 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'102 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 35.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Dania Stadler
- Telefon
- +41 71 944 12 12
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