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Moderne Loft mit über 113 m² Wohnfläche
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CHF655'000

2.5 Zimmer · 114 m² · 2. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Golaten

Berne, 3207 Golaten

Beschreibung

Moderne Loft mit über 113 m² Wohnfläche

In der Dorfstrasse 6 in Golaten entsteht ein neues Wohnprojekt, das Natur, Ruhe und zeitgenössische Architektur harmonisch miteinander verbindet. In einer grünen Umgebung mit freier Sicht auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen bietet diese Residenz eine hochwertige Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten regionalen Zentren liegt.

Das Projekt umfasst sechs Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, mit hellen und geräumigen Wohnbereichen, die für Familien, Paare und alle geeignet sind, die ein modernes Zuhause schätzen.

Im Erdgeschoss bieten zwei Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und etwa 161,75 m² den Komfort eines Einfamilienhauses dank ihres privaten Gartens und ihrer geräumigen Terrassen.

Im ersten Stock locken zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und etwa 150 m² mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihrem großen Balkon mit Blick auf die Natur.

Unter dem Dach bieten zwei zeitgenössische Lofts mit über 113 m² große offene Räume, schöne Raumhöhen und eine außergewöhnliche Helligkeit.

Entworfen nach hohen Standards für Bauqualität, Komfort und Energieeffizienz, bietet dieses Projekt einen nachhaltigen, eleganten und zukunftsorientierten Lebensraum.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
20.07.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 655'000
Preis pro m²
CHF 5'746
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Standort

Berne 3207 Golaten

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

145 %

Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'373 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 83 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Florian Cavigelli

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