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3.5 Zimmer Gartenwohnung mit sonnigem Sitzplatz in Gettnau
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CHF670'000

3.5 Zimmer · 82 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Willisau

6130 Willisau(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

3.5 Zimmer Gartenwohnung mit sonnigem Sitzplatz in Gettnau

Ihr Rückzugsort im Grünen mit traumhafter Aussicht

Diese charmante 3.5 Zimmer Gartenwohnung in Gettnau überzeugt mit rund 82.5 m² Wohnfläche, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der gemütliche Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartensitzplatz mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier geniessen Sie entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre. Die gepflegte Wohnung wurde laufend unterhalten. Im Jahr 2023 wurden neue Laminatböden verlegt, die Fassade wurde 2022 erneuert und der Gartensitzplatz 2026 aufgewertet.

Ein Kellerabteil, ein Lift sowie eine Garagenbox sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Bahnhof ist in nur rund einer Gehminute erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

  • 3.5 Zimmer Gartenwohnung
  • Rund 82.5 m² Wohnfläche
  • Heller und einladender Wohn- und Essbereich
  • Separate Küche
  • Eigener Gartensitzplatz
  • Herrlicher Weitblick über die grüne Landschaft
  • Laminatböden im Jahr 2023 verlegt
  • Fassadenerneuerung im Jahr 2022
  • Gartensitzplatz im Jahr 2026 erneuert
  • Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
  • Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit
  • Eigener Kellerabteil
  • Lift und rollstuhlgängiger Zugang
  • Grosszügiger Gemeinschaftsraum mit Küche für private Feiern und Anlässe
  • Garagenbox exkl. CHF 35'000.-
  • Gepflegter Zustand mit laufenden Erneuerungen

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Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1996
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 670'000
Preis pro m²
CHF 8'171
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Standort

6130 Willisau

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 112 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

210 %

Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'026 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 57 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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