1'400'000
4.5 Zimmer Attikawohnung in Winkel
CHF1'400'000
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkel - Exklusive 4.5 Zimmer-Dachwohnung
In ruhiger und sonniger Lage von Winkel erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit dem einzigartigen Charme eines liebevoll sanierten Altbaus verbindet. Das im Jahr 1987 erbaute Gebäude wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in stilvollem, neuwertigem Zustand.
Mit grosszügigen Raumhöhen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl – ideal für Menschen, die Ruhe, Komfort und gute Erreichbarkeit schätzen.
Highlights der Wohnung
- Helle, offene Wohnräume mit grosszügigem Raumgefühl
- Hohe Decken im Wohnzimmer (ca. 4.90 m)
- Balkon mit grosszügiger Aussicht
- Moderne offene Küche mit neuen Geräten
- Zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne
- Komfortable Bodenheizung
- Stilvolle Parkett- und Steinböden
- Separate Waschküche
- Estrich und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Lift im Gebäude
- Garagenbox inklusive
- Zusätzlicher Aussenabstellplatz inklusive
- Ruhige und kinderfreundliche Umgebung
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, sonnigen Wohnlage in Winkel mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle „Winkel Zentrum“ erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, ebenso den Volg für den täglichen Einkauf. Eine Apotheke liegt praktisch vor der Haustür, und die Schulanlage Grossacher ist bequem zu Fuss erreichbar – ideale Voraussetzungen für Familien.
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, Grosszügigkeit und eine ruhige Wohnatmosphäre auf harmonische Weise. Die Kombination aus hohen Decken, viel Tageslicht, hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 08.03.2026
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1987
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'400'000
- Preis pro m²
- CHF 11'667
Standort
Tüfwisweg 1 8185 Winkel
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'113 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
















