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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkel - Exklusive 4.5 Zimmer-Dachwohnung
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CHF1'400'000

4.5 Zimmer · 120 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Attikawohnung in Winkel

Tüfwisweg 1, 8185 Winkel

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkel - Exklusive 4.5 Zimmer-Dachwohnung

In ruhiger und sonniger Lage von Winkel erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit dem einzigartigen Charme eines liebevoll sanierten Altbaus verbindet. Das im Jahr 1987 erbaute Gebäude wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in stilvollem, neuwertigem Zustand.

Mit grosszügigen Raumhöhen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl – ideal für Menschen, die Ruhe, Komfort und gute Erreichbarkeit schätzen.

Highlights der Wohnung

  • Helle, offene Wohnräume mit grosszügigem Raumgefühl
  • Hohe Decken im Wohnzimmer (ca. 4.90 m)
  • Balkon mit grosszügiger Aussicht
  • Moderne offene Küche mit neuen Geräten
  • Zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne
  • Komfortable Bodenheizung
  • Stilvolle Parkett- und Steinböden
  • Separate Waschküche
  • Estrich und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Lift im Gebäude
  • Garagenbox inklusive
  • Zusätzlicher Aussenabstellplatz inklusive
  • Ruhige und kinderfreundliche Umgebung

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, sonnigen Wohnlage in Winkel mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle „Winkel Zentrum“ erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, ebenso den Volg für den täglichen Einkauf. Eine Apotheke liegt praktisch vor der Haustür, und die Schulanlage Grossacher ist bequem zu Fuss erreichbar – ideale Voraussetzungen für Familien.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, Grosszügigkeit und eine ruhige Wohnatmosphäre auf harmonische Weise. Die Kombination aus hohen Decken, viel Tageslicht, hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Verfügbar ab
08.03.2026
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1987
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
25.03.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'400'000
Preis pro m²
CHF 11'667
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Standort

Tüfwisweg 1 8185 Winkel

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

76 %

Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'113 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 54 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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