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Neubauprojekt AUREUM - Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung in Winkel
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Visualisierung Badezimmer
Lage vom Neubauprojekt
Bankengeprüft

Preis auf Anfrage

2.5 Zimmer · 78 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Winkel

Zürichstrasse 10c, 8185 Winkel

Beschreibung

Neubauprojekt AUREUM - Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung in Winkel

AUREUM Ihr Zuhause mit Charme und Privatsphäre

Ankommen, wohlfühlen und die Natur geniessen: Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung im AUREUM verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Architektur und viel Privatsphäre mit einer idyllischen Lage am Bachlauf.

Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und grosszügiges Raumkonzept. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur rund 12 m² grossen Terrasse. Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen ideal für einen entspannten Start in den Tag oder gemütliche Abende im Freien.

Der private Hauseingang verleiht der Wohnung einen besonderen, beinahe hausähnlichen Charakter und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Highlights:

  • ca. 80 m² Wohnfläche
  • ca. 12 m² Terrasse mit idyllischer Lage am Bachlauf
  • privater Hauseingang
  • heller, attraktiv gestalteter Grundriss
  • offener Wohn- und Essbereich
  • Kellerraum inklusive
  • moderne Architektur mit hochwertigen Materialien
  • kontrollierte Wohnungslüftung
  • erhöhte Schallschutzanforderungen nach SIA
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free-Cooling

AUREUM nimmt Gestalt an: Der Rohbau steht bereits und auch der Dachstuhl ist weitgehend erstellt. Schritt für Schritt entsteht hier ein besonderes Zuhause, eingebettet in die grüne Umgebung von Winkel-Seeb. Der Bezug ist für im Frühjahr 2027 vorgesehen.

AUREUM verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Zürich, Kloten und zum Flughafen ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Natur geniessen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Tag der offenen Baustelle am 26. September von 10.00-12.00 Uhr
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und erleben Sie AUREUM bereits während der Entstehung. Kommen Sie vorbei wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
23.03.2026

Ausstattung

Keller

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Zürichstrasse 10c 8185 Winkel

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 73 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

76 %

Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'113 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 50 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Livia Belluscio

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