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2.5 Zimmer Wohnung in Winkel
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Beschreibung
Neubauprojekt AUREUM - Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung in Winkel
AUREUM Ihr Zuhause mit Charme und Privatsphäre
Ankommen, wohlfühlen und die Natur geniessen: Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung im AUREUM verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Architektur und viel Privatsphäre mit einer idyllischen Lage am Bachlauf.
Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und grosszügiges Raumkonzept. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur rund 12 m² grossen Terrasse. Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen ideal für einen entspannten Start in den Tag oder gemütliche Abende im Freien.
Der private Hauseingang verleiht der Wohnung einen besonderen, beinahe hausähnlichen Charakter und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Highlights:
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 12 m² Terrasse mit idyllischer Lage am Bachlauf
- privater Hauseingang
- heller, attraktiv gestalteter Grundriss
- offener Wohn- und Essbereich
- Kellerraum inklusive
- moderne Architektur mit hochwertigen Materialien
- kontrollierte Wohnungslüftung
- erhöhte Schallschutzanforderungen nach SIA
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free-Cooling
AUREUM nimmt Gestalt an: Der Rohbau steht bereits und auch der Dachstuhl ist weitgehend erstellt. Schritt für Schritt entsteht hier ein besonderes Zuhause, eingebettet in die grüne Umgebung von Winkel-Seeb. Der Bezug ist für im Frühjahr 2027 vorgesehen.
AUREUM verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Zürich, Kloten und zum Flughafen ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Natur geniessen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Tag der offenen Baustelle am 26. September von 10.00-12.00 Uhr
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und erleben Sie AUREUM bereits während der Entstehung. Kommen Sie vorbei wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 23.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Zürichstrasse 10c 8185 Winkel
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 73 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'113 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Livia Belluscio






