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Liebhaberwohnung mit viel Charme 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Situation
Gartengeschoss mit Keller
Tiefgarage
Baustand 21-09-2026

CHF1'912'500

6.5 Zimmer · 162 m² · 2. OG

6.5 Zimmer Wohnung in Winkel

Alte Landstrasse 6, 8185 Winkel

Beschreibung

Liebhaberwohnung mit viel Charme 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

An der Alten Landstrasse 8 (Neubau) in 8185 Winkel erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Die urbanen 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen in der Kernzone in einem schönen Giebelhaus könnte das bald Ihr neues Zuhause sein?

Folgendes Wohnungsangebot bieten wir an:

1 x 4.5-Zimmer-Gartenwohnung - Gartengeschoss
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon
1 x 4.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon
2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
2 x 3.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Auszugstreppe ins 2.DG

An der Alten Landstrasse 6 (Umbau) in 8185 Winkel entstehen 9 Eigentumswohnungen:

1 x 3.5-Zimmer-Gartenmaisonette-Wohnung GG/EG
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung EG kein Sitzplatz
1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Sitzplatz
2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen OG keine Balkone
2 x 2.5-Zimmer-Dachwohnungen keine Balkone
1 x 3.5 Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Eingang
1 x 6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG kein Balkon

Selbstverständlich stehen auch Tiefgaragenplätze zum Verkauf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und könnte das bald Ihr neues Zuhause werden?

Bezug Haus 6: ca. 31. August 2027 / Bezug Haus 8: ca. 30. Juli 2027

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentationen mit Preislisten von diesen einzigartigen Wohnungen zu.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Lift

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'912'500
Preis pro m²
CHF 11'806
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Standort

Alte Landstrasse 6 8185 Winkel

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

76 %

Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'113 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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