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4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Situation
Gartengeschoss mit Keller
Tiefgarage
Baustand 21-09-2026

CHF1'430'000

4.5 Zimmer · 110 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Winkel

Alte Landstrasse 8, 8185 Winkel

Beschreibung

4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

An der Alten Landstrasse 8 (Neubau) in 8185 Winkel erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Die urbanen 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen in der Kernzone in einem schönen Giebelhaus könnte das bald Ihr neues Zuhause sein?

Folgendes Wohnungsangebot bieten wir an:

1 x 4.5-Zimmer-Gartenwohnung - Gartengeschoss
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon
1 x 4.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon
2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
2 x 3.5-Zimmer-Dachwohnungen mit Auszugstreppe ins 2.DG

An der Alten Landstrasse 6 (Umbau) in 8185 Winkel entstehen 9 Eigentumswohnungen:

1 x 3.5-Zimmer-Gartenmaisonette-Wohnung GG/EG
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung EG kein Sitzplatz
1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Sitzplatz
2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen OG keine Balkone
2 x 2.5-Zimmer-Dachwohnungen keine Balkone
1 x 3.5 Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Eingang
1 x 6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG kein Balkon

Selbstverständlich stehen auch Tiefgaragenplätze zum Verkauf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und könnte das bald Ihr neues Zuhause werden?

Bezug Haus 6: ca. 31. August 2027 / Bezug Haus 8: ca. 30. Juli 2027

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentationen mit Preislisten von diesen einzigartigen Wohnungen zu.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.07.2027
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'430'000
Preis pro m²
CHF 13'000
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Standort

Alte Landstrasse 8 8185 Winkel

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

76 %

Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'113 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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