1'650'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Winkel
CHF1'650'000
Beschreibung
Neubauprojekt SATO: 3.5-Zimmer-Attikawohnung
SATO - Wohnen im Einklang mit der Natur
Baustart erfolgt
Am Hargartenweg 2+4 in Winkel entstehen drei stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser mit exklusiven Eigentumswohnungen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und überzeugt durch klare Linien, eine elegante Fassadengestaltung aus Holz und Aluminium sowie grosszügig konzipierte Aussenräume mit viel Privatsphäre.
Die Highlights:
- Exklusiver Wohnraum in der steuergünstigen Gemeinde Winkel
- Terrassierte Hanglage mit schöner Weitsicht
- Grosszügige Sitzplätze und weitläufige Gartenanteile schaffen private Rückzugsorte im Freien
- Attraktive Budgets für einen hochwertigen und individuell gestaltbaren Innenausbau
- Nachhaltige Holzfassade kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
- Moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden und Freecooling
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 17.12.2025
Ausstattung
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 15'865
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 42.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'650'000
CHF 1'160'000
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Standort
Hargartenweg 2 8185 Winkel
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'113 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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