CHF1'690'000
4.5 Zimmer · 130 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Winkel
CHF1'690'000
4.5 Zimmer · 130 m²
8185 Winkel(PLZ-Gebiet)·
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2014
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- Preis pro m²
- CHF 13'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 3.380
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- Keine für selbstbewohntes Eigentum
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 23.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'690'000
CHF 1'365'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 4.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beschreibung
Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Grundriss, hochwertigem Ausbau und sonnigem Balkon an ruhiger Lage in Winkel ZH – mit attraktiven Steuerverhältnissen (Steuerfuss Winkel: 76 %).
Highlights:
- Ca. 130 m² Wohnfläche
- Heller Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
- Offene Küche mit Granitabdeckung & V-Zug Geräten
- Gedeckter Balkon (ca. 23.8 m²) mit Blick ins Grüne
- 3 grosszügige Zimmer
- 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche)
- Eigene Waschmaschine & Tumbler
- Hochwertiger Parkettboden
- Minergie-Standard & kontrollierte Lüftung
- Erdsondenheizung & Photovoltaikanlage
- Lift (barrierefrei)
- 1 Tiefgaragenplatz (mit E-Mobility-Vorbereitung) kann für CHF 40'000 dazu erworben werden
Lage:
- Ruhig und naturnah gelegen
- Einkauf, Schulen & ÖV in Gehdistanz
- Schnelle Verbindung nach Zürich & zum Flughafen
- Attraktiver Steuerfuss (76 %)
Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'113 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 250727Ref: 45787228