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Gemütliche & sonnige Gartenwohnung am Iberg
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CHF995'000

4.5 Zimmer · 121 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Winterthur

Ibergstrasse 51, 8405 Winterthur

Beschreibung

Gemütliche & sonnige Gartenwohnung am Iberg

Diese grosszügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet komfortables Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne. Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich: Grosse Fenstertüren öffnen den Raum zum gepflasterten Sitzplatz und zum kleinen Garten. Hier lassen sich laue Sommerabende in ruhiger Umgebung bei Abendsonne geniessen, ob beim Grillieren mit Freunden oder beim Feierabend-Apéro.

Die U-förmige Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. So bleibt man beim Kochen mitten im Geschehen. Sie ist vollständig ausgestattet mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler und bietet viel Arbeits- und Stauraum.

In den Zimmern schafft Echtholzparkett eine warme, wohnliche Atmosphäre. Wohn- und Essbereich, Küche und Nasszellen sind mit pflegeleichten Keramikplatten ausgelegt, die praktisch und zeitlos zugleich sind.

Zwei Nasszellen bieten Komfort im Alltag, besonders wenn es morgens schnell gehen muss. Das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Fenster lädt zum Entspannen ein. Das zweite Bad verfügt über Dusche, Doppellavabo sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Im Entrée sorgt eine Einbaugarderobe für Ordnung vom ersten Schritt an.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Haustiere sind herzlich willkommen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
27.10.2026
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1994
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 995'000
Preis pro m²
CHF 8'223
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Standort

Ibergstrasse 51 8405 Winterthur

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'431 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 93 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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