995'000
4.5 Zimmer Wohnung in Winterthur
CHF995'000
Beschreibung
Gemütliche & sonnige Gartenwohnung am Iberg
Diese grosszügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet komfortables Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne. Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich: Grosse Fenstertüren öffnen den Raum zum gepflasterten Sitzplatz und zum kleinen Garten. Hier lassen sich laue Sommerabende in ruhiger Umgebung bei Abendsonne geniessen, ob beim Grillieren mit Freunden oder beim Feierabend-Apéro.
Die U-förmige Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. So bleibt man beim Kochen mitten im Geschehen. Sie ist vollständig ausgestattet mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler und bietet viel Arbeits- und Stauraum.
In den Zimmern schafft Echtholzparkett eine warme, wohnliche Atmosphäre. Wohn- und Essbereich, Küche und Nasszellen sind mit pflegeleichten Keramikplatten ausgelegt, die praktisch und zeitlos zugleich sind.
Zwei Nasszellen bieten Komfort im Alltag, besonders wenn es morgens schnell gehen muss. Das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Fenster lädt zum Entspannen ein. Das zweite Bad verfügt über Dusche, Doppellavabo sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Im Entrée sorgt eine Einbaugarderobe für Ordnung vom ersten Schritt an.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Haustiere sind herzlich willkommen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 27.10.2026
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1994
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 995'000
- Preis pro m²
- CHF 8'223
Standort
Ibergstrasse 51 8405 Winterthur
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'431 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














