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Moderne 5.5-Zi. Wohnung mit Hobbyraum an top Lage
Balkon
Aussicht Balkon
Aussenansicht
Küche
Küche und Essen
Wohnzimmer mit Sitzecke und Küche
Bad, DU, WC Bild
Bad, DU, WC Bild
Zimmer 3
Zimmer 2
2.1 Luftbild 1
Ihr Kontakt

CHF1'320'000

5.5 Zimmer · 128 m²

5.5 Zimmer Wohnung in Winterthur

Hedy-Hahnloser-Strasse 10, 8406 Winterthur

Beschreibung

Moderne 5.5-Zi. Wohnung mit Hobbyraum an top Lage

Diese attraktive 5.5-Zi. Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Winterthur-Töss und überzeugt durch einen modernen Ausbaustandard sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Homeoffice.Die offene Küche mit stilvoller Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.Zwei komfortable Badezimmer, ein separater Waschraum sowie ein grosser Hobbyraum mit eigenem Waschturm und ein Keller sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum.Dank des Minergie-Standards mit Komfortlüftung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und energieeffizientem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation rundet das Angebot ab.Highlights:

  • 5.5 Zimmer mit grosszügigem Grundriss
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Moderne Küche mit Kochinsel
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Grosser Balkon
  • Zwei Badezimmer (Dusche/WC & Bad/Dusche/WC)
  • Minergie-Standard mit Komfortlüftung
  • Grosser Hobbyraum inklusive
  • Tiefgaragenplatz für E-Auto inklusive

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse unsere Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt an einem individuellen Besichtigungstermin!Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns und sind für Fragen gerne für Sie erreichbar.

3D-Rundgang

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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2011
Veröffentlicht am
10.04.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'320'000
Preis pro m²
CHF 10'312
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Standort

Hedy-Hahnloser-Strasse 10 8406 Winterthur

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'431 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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