425'000
CHF425'000
Die gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im vierten Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses. Die sonnenverwöhnte Lage in einem ruhigen Wohnquartier nahe von viel Natur und grünen Feldern erweist sich als ideal. Die Schulanlage Sonnrain mit dem angrenzenden Hallen- und Freibad sowie die Bushaltestelle sind innerhalb von rund fünf Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.
Der Lift bringt Sie direkt vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Dass Sie sich beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung sofort wohlfühlen, dafür sorgen der grosszügige Grundriss und das einladende Entrée. Im Badezimmer mit Badewanne können Sie entspannen, während ein separates WC für Gäste zusätzliche Privatsphäre schafft.
Die helle offene Küche ist zeitgemäss ausgestattet und bietet Zugang zum ersten Balkon - ideal, um im Sommer den Frühstückskaffee an der frischen Luft zu geniessen. Das geräumige Wohnzimmer begeistert mit dem vorgelagerten zweiten Balkon mit erholsamem Blick ins Grüne und nach Süden. Hier wird der Wohnraum sinnvoll nach draussen erweitert für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten und mit Freunden unter freiem Himmel. Drei behagliche Zimmer ergänzen das Raumangebot auf perfekte Weise. Schliesslich runden der nützliche Keller und ein Garagenplatz dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Angebotspreis liegt 37.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 425'000
CHF 680'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 3.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Dottenwilerstrasse 17 9300 Wittenbach
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 57 Personen im Quartier.
119 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026