495'000
4.5 Zimmer Wohnung in Wittenbach
CHF495'000
Beschreibung
Grosszügige Raumaufteilung, Fussbodenheizung & kurze Wege im Alltag!
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Wittenbach im Kanton St. Gallen bietet ein funktionales Raumkonzept mit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung besonders interessant für Familien und Paare. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die praktische Aufteilung der Wohnräume schafft gute Voraussetzungen, um die Einrichtung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein persönliches Zuhause zu schaffen.
Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmässige Wärmeverteilung sorgt. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen: Ein Supermarkt befindet sich rund 400 Meter entfernt, während eine Schule nach ungefähr 800 Metern erreichbar ist. Damit lassen sich zahlreiche alltägliche Besorgungen bequem erledigen. Die Kombination aus mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer gut erreichbaren Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer interessanten Wohnlösung für alle, die Wert auf Platz, Funktionalität und praktische Wege legen.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- 4.5 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
- Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Fussbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Baujahr 1999
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Geeignet für Familien, Paare und Einzelpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf
- Supermarkt in rund 400 Metern Entfernung
- Schule in rund 800 Metern Entfernung
- Gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Wohnlage in Wittenbach im Kanton St. Gallen
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1999
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 4'950
Standort
9300 Wittenbach
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 104 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













