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Grosszügige Raumaufteilung, Fussbodenheizung & kurze Wege im Alltag!
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CHF495'000

4.5 Zimmer · 100 m² · 6. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Wittenbach

9300 Wittenbach(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Grosszügige Raumaufteilung, Fussbodenheizung & kurze Wege im Alltag!

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Wittenbach im Kanton St. Gallen bietet ein funktionales Raumkonzept mit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung besonders interessant für Familien und Paare. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die praktische Aufteilung der Wohnräume schafft gute Voraussetzungen, um die Einrichtung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein persönliches Zuhause zu schaffen.

Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmässige Wärmeverteilung sorgt. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen: Ein Supermarkt befindet sich rund 400 Meter entfernt, während eine Schule nach ungefähr 800 Metern erreichbar ist. Damit lassen sich zahlreiche alltägliche Besorgungen bequem erledigen. Die Kombination aus mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer gut erreichbaren Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer interessanten Wohnlösung für alle, die Wert auf Platz, Funktionalität und praktische Wege legen.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • 4.5 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
  • Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
  • Zwei Badezimmer
  • Fussbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
  • Baujahr 1999
  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
  • Geeignet für Familien, Paare und Einzelpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf
  • Supermarkt in rund 400 Metern Entfernung
  • Schule in rund 800 Metern Entfernung
  • Gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs
  • Wohnlage in Wittenbach im Kanton St. Gallen

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
6. OG
Baujahr
1999
Veröffentlicht am
28.10.2026

Preis

Kaufpreis
CHF 495'000
Preis pro m²
CHF 4'950
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Standort

9300 Wittenbach

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 104 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

119 %

Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

31.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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