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Gesundes, modernes Wohnen in 3.5-Zimmer-Neubau-Wohnung an ruhiger Lage in Wittenwil
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CHF910'000

3.5 Zimmer · 91 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Wittenwil

Speisenackerstrasse 4-6, 9547 Wittenwil

Beschreibung

Gesundes, modernes Wohnen in 3.5-Zimmer-Neubau-Wohnung an ruhiger Lage in Wittenwil

Voraussichtlich 2027 ensteht in Wittenwil eine neue Überbauung, welche komplett in der Vollholzbauweise realisiert wird. So entsteht nachhaltiger und gesunder Wohnraum auf dem neusten Stand der Technik, der den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird und die Lebensqualität seiner Bewohner im Fokus hat. Nicht nur im Bau wird auf Natürlichkeit gesetzt, auch die Lage mitten im Grünen garantiert naturnahes Leben nicht nur in der Wohnung, sondern auch direkt vor der Wohnungstüre.

Entdecken Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche in einem modernen Neubau.

Die Wohnung bietet:

  • Offenes Wohn- und Esskonzept: Heller Wohnbereich mit hochwertigen Holzböden, moderner Ausstattung und grossen Fenstern für optimalen Lichteinfall
  • Behagliches Wohnklima: Sichtbare Holzakzente schaffen in allen Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre
  • Nasszellen: Zwei separate Nasszellen bieten Flexibilität und Privatsphäre
  • Garten/Terrasse: Gedeckter Sitzplatz und privater Gartenbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien
  • Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage mit direktem Zugang mit Lift auf alle Stockwerke

Lage und Umgebung: Wittenwil gehört zur politischen Gemeinde Aadorf, wo Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Fahrminuten im vorhanden sind, ebenso wie vielfältige Gastronomie und verschiedenste Freizeitangebote. Für die kleineren Schulkinder verfügt Wittenwil über eine eigene Schule, der weiterführende Schulbetrieb ist bestens organisiert.

S-Bahn Anschluss nach Zürich und St.Gallen besteht in Aadorf, wo es auch weitere Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs gibt. Eine Einbindung von Wittenwil ins Postauto-Netz ist bis 2030 vorgesehen. Der Autobahnanschluss (A1) ist in 2 Minuten erreichbar.

Diese Neubau-Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, Barrierefreiheit und eine ruhige Wohnlage legen, ohne jedoch auf Komfort verzichten möchten. Verfügbar ab 2027 - sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause im Thurgau!

Weitere Informationen unter www.isenringholzbau.ch/immobilien/mfh-wittenwil

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
21.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 910'000
Preis pro m²
CHF 10'000
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Standort

Speisenackerstrasse 4-6 9547 Wittenwil

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Quartier

Eher grün

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

155 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'914 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 53 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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