948'000
4.5 Zimmer Wohnung in Wohlen AG
CHF948'000
Beschreibung
Exklusive 4.5-Zi Neubauwohnung- Bald bezugsbereit
Letzte verfügbare Neubauwohnung - Niederwilerstrasse 19, Wohlen AG
Diese stilvolle 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung, welches im Jahr Q1 2025 gestartet wird, bietet einen eleganten Lebensstil mit drei geräumigen Zimmern, die auf beeindruckenden 109 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sind. Elegant und einladend, steht diese Wohnung am Puls des Dorflebens, eingebettet zwischen Stadtzentrum und umgeben von malerischen grünen Hügeln und majestätischen Bergen.
Voraussichtlicher Bezugstermin Sommer 2026.
- Die Highlights:
- Energieeffizientes, intelligentes Heizsystem via Erdsonde
- Minergie mit kontrollierter Luftung
- Besonnung (Sud-Lage)
- Hochwertiger Innenausbau
- Massive Bauweise mit hochwertiger Architektur
- Beliebte Lage im Einfamilienhausquartier nähe Waldrand
- Tiefgarage 1- 2 Einheiten (exklusiv)
- Personenlift
- Zwei Nasszellen
- Reduit / Einbauschränke im Eingangsbereich
- Grosszugiger Garten mit Sitzplatz und elektrisch uberdachte Terrasse
- Doppeltverglaste Fenster
Für jeden geeignet, bietet die Umgebung eine Reihe von Bildungseinrichtungen sowie Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Von der Kinderkrippe bis zur Sekundarstufe, hier sind Sie bestens versorgt. Es ist ein kurzer Spaziergang zu einer Vielzahl von Schulen, was den Alltag für Sie und Ihre Lieben unkompliziert und sorglos gestaltet.
Für Sportliebhaber und Kulturfreunde bietet die Lage unzählige Möglichkeiten. Genießen Sie die entspannende Atmosphäre eines nahegelegenen Sportzentrums und mehrerer Schwimmbäder. Oder besuchen Sie das lokale Theater für unvergessliche Abende. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser außergewöhnlichen Gemeinschaft zu werden!
Interesse geweckt?
Dan freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 28.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 948'000
- Preis pro m²
- CHF 8'697
Standort
Niederwilerstrasse 19 5610 Wohlen AG
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
116 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'678 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Domenico Suverato











