755'000
4.5 Zimmer Wohnung in Wohlen AG
CHF755'000
Beschreibung
4.5-Zimmer-Wohnung in Villmergen !
Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung!
Die gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz, der den Kindern eine schöne Möglichkeit zum Spielen und Verweilen bietet.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Komfort und eine kinderfreundliche Umgebung legen.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Familienfreundliches Wohnquartier
- Ruhige Lage
- Spielplatz für Kinder
- 30er Zone
- 78 m² Wohnfläche
- 1 x Badezimmer mit Badewanne
- Exkl. 1 x Aussenparkplatz CHF 15'000.-
- Exkl. 1 x Einstellhallenparkplatz für CHF 35 000.-
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Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1975
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 24.10.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 755'000
- Preis pro m²
- CHF 9'679
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11% über dem Median .
Dieses InseratCHF 755'000
CHF 680'000
Median
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Standort
5610 Wohlen AG
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
116 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'678 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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