1'190'000
4.5 Zimmer Wohnung in Wolfhausen
CHF1'190'000
Beschreibung
Gehobenes Wohnen an sehr sonniger Lage
4½-Zimmer-Wohnung mit Keller, einem Tiefgaragenplatz und einem Aussenparkplatz.
Das architektonisch aussergewöhnliche und exklusive Mehrfamilienhaus liegt an der Wisshaldenstrasse 1 in Wolfhausen, in einem ruhigen und sehr sonnigen Wohnquartier. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten, 2009 wurde sie mit einer Solaranlage mit Back Box für Warmwasser und Zusatz-Boiler und 2023 mit einer Photovoltaikanlage ergänzt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt.
Die sehr helle und sonnige 4½-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Der Innenausbau ist modern und in sehr gutem Zustand. Der spezielle Grundriss erlaubt ein Wohngefühl, das alles andere als Standard ist.
Die 118 m2 grosse Wohnfläche ist sehr praktisch und bequem angelegt. Vom Eingangsbereich mit Reduit geht es zur sehr modernen Küche und dem Wohnbereich mit Schwedenofen und dem Zugang zum grosszügigen, verglasten Balkon. Hier kann man wunderbar Sonne und Aussicht geniessen. Gut davon getrennt, im hinteren Bereich, befinden sich die Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten verglasten Balkon, das Büro, sowie die beiden Nasszellen mit Eck-Badewanne, Dusche und Sauna.
Zu der Wohnung dazu gehören zudem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz, welche alle im Preis inklusive sind.
Exklusiv, gehoben, ruhig und sonnig hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.07.2027
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1999
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 10'085
Standort
8633 Wolfhausen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
118 %
Tiefer als 14 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'099 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Roman Marostica









