Neubau Résidence Épuré | Exklusive Gartenwohnung

Preis auf Anfrage

3.5 Zimmer · 109 m² · Erdgeschoss

Preis auf Anfrage

3.5 Zimmer · 109 m² · Erdgeschoss

Wilenstrasse 5, 8832 Wollerau

Beschreibung

Neubau Résidence Épuré | Exklusive Gartenwohnung

Mit Résidence Épuré entsteht in Wollerau ein exklusiver Neubau mit nur drei Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur, die sorgfältig abgestimmte Materialisierung und die attraktive Lage schaffen ein Wohnumfeld für höchste Ansprüche.

Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche und einer beeindruckenden privaten Aussenfläche. Helle Räume und fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

Highlights

Neubau, Bezug ca. Q1 2028
3.5-Zimmer auf ca. 109.5 m² Wohnfläche
Privater Aussenraum mit ca. 178 m² Garten- und Terrassenfläche
Hohe Grundrissqualität erarbeitet mit Innenarchitekt
Hochwertiger Ausbau & exklusive Materialisierung

Entdecken Sie Résidence Épuré und fordern Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation an.

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 109 m²
Zimmer: 3.5
Stockwerk: Erdgeschoss
Baujahr: 2028
Veröffentlicht am: 16.06.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

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Standort

Wilenstrasse 5 8832 Wollerau

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 55 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

64 %

Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 3'916 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 25.8 Rp/kWh

Lärm & Ruhe62 dBTag

62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 81 % der 480 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Patrick Fries

Property One Partners AG