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3.5 Zimmer Wohnung in Wollerau
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Beschreibung
Neubau Résidence Épuré | Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung
Mit Résidence Épuré entsteht in Wollerau ein exklusiver Neubau mit nur drei Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur, die sorgfältig abgestimmte Materialisierung und die attraktive Lage schaffen ein Wohnumfeld für höchste Ansprüche.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche und attraktiven Aussenflächen. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.
Highlights
- Neubau, Bezug ca. Q1 2028
- 3.5-Zimmer auf ca. 109.5 m² Wohnfläche
- Ca. 33.5 m² Balkon- und Terrassenfläche
- Hohe Grundrissqualität erarbeitet mit Innenarchitekt
- Hochwertiger Ausbau & exklusive Materialisierung
Entdecken Sie Résidence Épuré und fordern Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation an.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 16.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Wilenstrasse 5 8832 Wollerau
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 55 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
64 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 3'916 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Patrick Fries
Patrick Fries
- Telefon
- +41 58 590 85 15
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