705'000
5 Zimmer Wohnung in Wünnewil
CHF705'000
Beschreibung
Spacieux appartement de 5 pièces au 2ème étage avec place intérieure
situé dans un petit immeuble en copropriété, dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes des commodités.
SITUATION
à 5-10 min. à pied
- crèche
- école primaire
- cycle d'orientation
- gare CFF
- magasins alimentaires
- restaurant
à 3-5 min. en voiture
- Flamatt
- jonction autoroutière A12 "Flamatt"
à 15-20 min. en voiture
- Berne
- Fribourg
DISTRIBUTION INTERIEURE
SOUS-SOL
Cave privative
Place de parc intérieure
APPARTEMENT
Hall d'entrée
Réduit
Cuisine fermée habitable
4 chambres
Séjour avec sortie sur le balcon
2 salles d'eau
2 balcons
COMBLE
Galetas privatif
Dossier de vente
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.
Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Garagenstellplatz in der Tiefgarage
Die helle und grosszügige Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, die funktionale Raumaufteilung sowie ihre ideale Lage - sämtliche Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
LAGE
Zu Fuss in 5-10 Minuten erreichbar :
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Orientierungsschule
- Bahnhof SBB
- Lebensmittelgeschäfte
- Restaurant
Mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar :
- Flamatt
- Autobahnanschluss A12 Flamatt
Mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar:
- Bern
- Freiburg
RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss
Privater Kellerraum
Garagenstellplatz
Wohnung (2. Obergeschoss)
Entrée
Reduit
Geschlossene Wohnküche
4 Zimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Dusche/WC
Balkone
Dachgeschoss
- Privater Estrich ca. 35.00 m²
VERKAUFSUNTERLAGEN
Dieses Verkaufsdossier stellt kein vertragliches Dokument dar.
Alle Angaben wurden mit grosser Sorgfalt geprüft, erfolgen jedoch ohne Gewähr und vorbehaltlich eines Zwischenverkaufs oder Änderungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 10.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 705'000
Standort
Eichenstrasse 22 3184 Wünnewil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 86 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Département de vente