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Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz in Wünnewil
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Mikrolage

CHF410'000

3 Zimmer · 63 m²

3 Zimmer Wohnung in Wünnewil

Mühlematte 1, 3184 Wünnewil

Beschreibung

Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz in Wünnewil

In Wünnewil wartet eine im Jahr 2022 sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen auf Sie. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand und bildet eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung bietet folgende Vorzüge:

Die Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch bietet clevere Stauraumlösungen und ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen und Essen mit der Familie und Freunden. Das angrenzende und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne trägt ebenfalls zur Wohnqualität bei. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Parkplatz, welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Wünnewil und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wünnewil ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch das Dorfzentrum liegt in kurzer Distanz. Die Autobahn A12 in Richtung Bern und Fribourg ist in sechs Fahrminuten erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Im Jahr 2022 saniert
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Zwei Balkone
  • Eigenes Kellerabteil
  • Aussenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen
  • Bahnhof und Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Zentrale und verkehrsgünstige Lage

Für weitere Informationen zur Liegenschaft laden wir Sie herzlich ein, sich über das untenstehende Kontaktformular zu registrieren, um beim Verkaufsstart von einer schnellen Zusendung zu profitieren. Selbstverständlich können Sie uns auch unter der Telefonnummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch erreichen, um weitere Informationen zu dieser Liegenschaft zu erhalten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
02.11.2026
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Baujahr
1959
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Preis

Kaufpreis
CHF 410'000
Preis pro m²
CHF 6'508
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
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Standort

Mühlematte 1 3184 Wünnewil

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

82 %

Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Lauter als 59 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Marco Reist

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ID: 263264Ref: MRE4506601