410'000
3 Zimmer Wohnung in Wünnewil
CHF410'000
Beschreibung
Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz in Wünnewil
In Wünnewil wartet eine im Jahr 2022 sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen auf Sie. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand und bildet eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung bietet folgende Vorzüge:
Die Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch bietet clevere Stauraumlösungen und ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen und Essen mit der Familie und Freunden. Das angrenzende und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne trägt ebenfalls zur Wohnqualität bei. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Parkplatz, welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Lage und Umgebung:
Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Wünnewil und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wünnewil ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch das Dorfzentrum liegt in kurzer Distanz. Die Autobahn A12 in Richtung Bern und Fribourg ist in sechs Fahrminuten erreichbar.
Die Highlights auf einen Blick:
- Im Jahr 2022 saniert
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Balkone
- Eigenes Kellerabteil
- Aussenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen
- Bahnhof und Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
- Zentrale und verkehrsgünstige Lage
Für weitere Informationen zur Liegenschaft laden wir Sie herzlich ein, sich über das untenstehende Kontaktformular zu registrieren, um beim Verkaufsstart von einer schnellen Zusendung zu profitieren. Selbstverständlich können Sie uns auch unter der Telefonnummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch erreichen, um weitere Informationen zu dieser Liegenschaft zu erhalten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1959
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 410'000
- Preis pro m²
- CHF 6'508
Standort
Mühlematte 1 3184 Wünnewil
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marco Reist













