940'000
4.5 Zimmer Wohnung in Yens
CHF940'000
Beschreibung
Schönes Apartment mit 4.5 Zimmern im Herzen von Yens
Duplex-Wohnung mit Nebenräumen
In einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen gelegen, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung eine ungewöhnliche Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, mit großzügigen Räumen und hohem Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Erdgeschoss
oHauptfläche von etwa 59 m²
oPrivater Garage von etwa 15 m²
oUnabhängiger Zugang
oWohnbereiche mit schöner Deckenhöhe und natürlicher Beleuchtung durch zahlreiche Öffnungen
Erster Stock
oFläche von etwa 62 m²
oPlateau mit mehreren Wohnräumen
oMöglichkeit, Schlafzimmer, Büro oder multifunktionale Räume nach Bedarf zu gestalten
Keller
oPrivatfläche von etwa 50 m²
oEnthält unter anderem ein Sanitärbereich, einen Weinkeller und verschiedene Abstellräume
oIdeal für Lagerung, Werkstatt oder andere Zwecke
Außenbereiche
oPrivater Garage
MONATLICHE NEBENKOSTEN VON CA. CHF 250.00
DAS APARTMENT IST IN SEHR GUTEM ZUSTAND
Architektonische Bewertung: Note 4 (gut integriertes Objekt)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 21.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 940'000
- Preis pro m²
- CHF 7'769
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 22.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 940'000
CHF 1'215'000
Median
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Standort
1169 Yens
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Quartier
Eher grün
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
68 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'321 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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