749'000
CHF749'000
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit 4.5 Zimmern, ideal gelegen in der Rue des Charmilles in Yverdon, in einem intimen Gebäude mit nur drei Wohnungen.
Sobald Sie eintreten, schätzen Sie die private Galerie von 10 m², die eine wahre Intimitätsatmosphäre garantiert. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem hellen Esszimmer, perfekt angeordnet, um einen gemütlichen und einladenden Raum zu schaffen. Diese Räume öffnen sich großzügig auf eine große Terrasse von 54 m², einen wahren Außenhort, in dem Sie sich entspannen, Freunde empfangen oder ein Mahl im Freien genießen können.
Die voll ausgestattete Küche, die mit hochwertigen Materialien konzipiert wurde, bietet einen funktionalen und ästhetischen Raum, perfekt für Kochliebhaber. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit natürlichen Licht, das Ruhe und Komfort für die ganze Familie bietet.
Was die Sanitäreinrichtungen betrifft, profitieren Sie von zwei modernen Badezimmern: einem Hauptbadezimmer mit WC, das einen privaten Wäscheraum integriert, und einem zusätzlichen Duschbad mit WC, für mehr Praktikabilität im Alltag.
Zwei große Keller vervollständigen dieses seltene Objekt und bieten einen wichtigen Stauraum.
Um alles zu krönen, wird eine überdachte Parkplatz (CHF 20'000.-) angeboten, die Sicherheit und Bequemlichkeit für Ihr Fahrzeug garantiert.
Diese Unterkunft verbindet Eleganz, Funktionalität und Ruhe in einem gesuchten Rahmen von Yverdon und bietet einen privilegierten Lebensraum für seine zukünftigen Bewohner.
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 749'000
CHF 745'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rue des Charmilles 6B 1400 Yverdon-les-Bains
Wird geladen…
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 136 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Westseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026