1'150'000
CHF1'150'000
Dachgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern im Zentrum von Yverdon
Es ist nicht nötig, sich Ihr zukünftiges Zuhause auf dem Plan vorzustellen: Dieses ist bereits fertiggestellt und wartet auf Sie. In der Rue du Cheminet 45, in einem ruhigen Wohnviertel von Yverdon-les-Bains, bietet dieses neue Doppelhaus mit 4,5 Zimmern etwa 134 m² Wohnfläche. Die Schlafräume und die Wohnbereiche sind getrennt, eine seltene Organisation in einer Wohnung.
Das 2. Obergeschoss: ein offener Wohnbereich mit Terrasse
Das gesamte Obergeschoss ist dem täglichen Leben gewidmet. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden einen großen Raum von etwa 39 m², sehr hell dank der zahlreichen Fenster. Zwei große Fensterfronten führen zu einer Terrasse von etwa 22 m² mit Glasgeländer, perfekt für Sonnenapéritifs, Sommeressen mit Freunden oder einen ruhigen Moment am Ende des Tages.
Das 1. Obergeschoss: der Schlafbereich
Ein geräumiger Eingangsbereich von etwa 19 m², mit Platz für einen Garderobenraum
3 Schlafzimmer von etwa 14,4 m², 13 m² und 13 m², mit Parkett und großen Fenstern
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Dusche
1 separates WC
1 private Waschküche von etwa 7 m², ein wahres Komfort im Alltag
Dieses Gebäude ist neu, bereit zum Bewohnen: keine Baustellenaufenthalte oder Überraschungen
Tag und Nacht auf zwei Ebenen, für mehr Intimität
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC, ideal für eine Familie
Zögern Sie nicht und kommen Sie zu besichtigen.
Der Angebotspreis liegt 19.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'150'000
CHF 965'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rue du Cheminet 45 1400 Yverdon-les-Bains
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026