6 Zimmer Dachwohnung in Yverdon-les-Bains
1'045'000
163 m²
Beschreibung
Selten! Renovierte Dachgeschoss-Triplex-Wohnung mit 6 Zimmern, nahe dem Zentrum
EXKLUSIV BEI ROCKWELL!
Familien- und modernes Triplex
Entdecken Sie dieses kürzlich renovierte Objekt (2023), das eine schöne Harmonie zwischen Raum und Komfort für ein ideales Wohnambiente für eine Familie bietet.
Das Innere
Dieses elegante Triplex mit etwa 163 m2 umfasst 6 Zimmer auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gästetoilette, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich, in dem eine funktionelle Cheminée Wärme und Gemütlichkeit verleiht, eine angrenzende und gut ausgestattete Küche mit einer Insel und einem Balkon, alles auf zwei Halbetagen, um die Räume gut zu trennen.
Das erste Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer mit guter Größe, ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Waschmaschine sowie eine Dusche, Toilette und Waschbecken.
Das oberste Geschoss wurde erstellt, um ein sehr großes Elternschlafzimmer zu schaffen, kann aber auch als Entspannungs- oder Spielraum genutzt werden, je nach Bedarf.
Es umfasst einen externen Parkplatz, der obligatorisch für CHF 25'000.- ist, mit der Möglichkeit, einen zweiten zu mieten, wenn erforderlich.
Lage
Diese Wohnung ist ideal in einem familienfreundlichen und gemütlichen Viertel von Yverdon-les-Bains gelegen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet sie einen einfachen Zugang zu den lokalen Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die leicht zugänglich sind, verbinden Sie schnell mit den wichtigsten Schweizer Städten, während die Straßennetze eine hervorragende Mobilität gewährleisten.
Schlüsselmerkmale
- 6 Zimmer auf drei Etagen
- Wohnfläche von etwa 163 m2
- Südorientierter Balkon
- 5 Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- 1 Gästetoilette
- Cheminée für optimalen Komfort
- Ein externer Parkplatz
- Vollständig renoviert im Jahr 2023
- Umwelt, die für Kinder geeignet ist
Für jede Familie, die ein Zusammenspiel von modernem Komfort und familiärer Atmosphäre sucht, ist dieses Duplex eine ideale Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch zu organisieren und dieses seltene Objekt auf dem Markt zu entdecken.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 163 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1987
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'045'000
- Preis pro m²
- CHF 6'411
Marktumfeld
Preis nahe am Median
Dieses InseratCHF 1'045'000
- Typische Dauer am Markt
- 22 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 1.7%
Standort
1400 Yverdon-les-Bains
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Céline Moennoz













