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Selten! Renovierte Dachgeschoss-Triplex-Wohnung mit 6 Zimmern, nahe dem Zentrum
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6 Zimmer Dachwohnung in Yverdon-les-Bains

1400 Yverdon-les-Bains

CHF1'045'000

163 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Selten! Renovierte Dachgeschoss-Triplex-Wohnung mit 6 Zimmern, nahe dem Zentrum

EXKLUSIV BEI ROCKWELL!

Familien- und modernes Triplex

Entdecken Sie dieses kürzlich renovierte Objekt (2023), das eine schöne Harmonie zwischen Raum und Komfort für ein ideales Wohnambiente für eine Familie bietet.

Das Innere

Dieses elegante Triplex mit etwa 163 m2 umfasst 6 Zimmer auf drei Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gästetoilette, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich, in dem eine funktionelle Cheminée Wärme und Gemütlichkeit verleiht, eine angrenzende und gut ausgestattete Küche mit einer Insel und einem Balkon, alles auf zwei Halbetagen, um die Räume gut zu trennen.

Das erste Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer mit guter Größe, ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Waschmaschine sowie eine Dusche, Toilette und Waschbecken.

Das oberste Geschoss wurde erstellt, um ein sehr großes Elternschlafzimmer zu schaffen, kann aber auch als Entspannungs- oder Spielraum genutzt werden, je nach Bedarf.

Es umfasst einen externen Parkplatz, der obligatorisch für CHF 25'000.- ist, mit der Möglichkeit, einen zweiten zu mieten, wenn erforderlich.

Lage

Diese Wohnung ist ideal in einem familienfreundlichen und gemütlichen Viertel von Yverdon-les-Bains gelegen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet sie einen einfachen Zugang zu den lokalen Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die leicht zugänglich sind, verbinden Sie schnell mit den wichtigsten Schweizer Städten, während die Straßennetze eine hervorragende Mobilität gewährleisten.

Schlüsselmerkmale

  • 6 Zimmer auf drei Etagen
  • Wohnfläche von etwa 163 m2
  • Südorientierter Balkon
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 moderne Badezimmer
  • 1 Gästetoilette
  • Cheminée für optimalen Komfort
  • Ein externer Parkplatz
  • Vollständig renoviert im Jahr 2023
  • Umwelt, die für Kinder geeignet ist

Für jede Familie, die ein Zusammenspiel von modernem Komfort und familiärer Atmosphäre sucht, ist dieses Duplex eine ideale Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch zu organisieren und dieses seltene Objekt auf dem Markt zu entdecken.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
163 m²
Zimmer
6
Baujahr
1987
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'045'000
Preis pro m²
CHF 6'411

Marktumfeld

Preis nahe am Median

Dieses InseratCHF 1'045'000

30% günstigerMedian CHF 1'050'00061% teurer
Typische Dauer am Markt
22 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
1.7%
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Standort

1400 Yverdon-les-Bains

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

33.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Céline Moennoz

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