605'000
3.5 Zimmer Wohnung in Zernez
CHF605'000
Beschreibung
Spannendes Ausbauobjekt mit Wohnpotenzial
Dieses vielseitig nutzbare Lokal wird derzeit als Bibliothek genutzt und bietet interessantes Potenzial für einen Umbau in eine attraktive 2.5- oder 3.5-Zimmerwohnung. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse für Küche und Nasszellen sind ideale Voraussetzungen für eine Wohnnutzung gegeben. Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung mit Wärmeverteilung über Bodenheizung.Ein angrenzender Naturkeller im Rohbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet viel Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Zum Angebot gehören zudem eine Garagenbox sowie drei Aussenparkplätze, welche im Kaufpreis inkludiert sind.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1874
- Zuletzt renoviert
- 2002
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
Lift
Keller
Parkplatz
Ruhige Lage
Garage
Preis
- Kaufpreis
- CHF 605'000
- Preis pro m²
- CHF 5'450
Marktumfeld
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Standort
Via Suot 67 7530 Zernez
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 51 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'632 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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