980'000
3.5 Zimmer Maisonette in Zernez
CHF980'000
Beschreibung
Heimelige Maisonette für die ganze Familie am Nationalpark
Diese 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nicht weit von Kindergarten, Schule, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum Nationalpark. Hier verbinden sich auf zwei Etagen Moderne und Tradition auf reizvolle Weise. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dessen Dach erst kürzlich saniert wurde, erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und Zugang zu einer grosszügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt verspricht. Eine kürzlich sanierte Küche, ein praktisches Reduit und ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Angebot auf dieser Ebene perfekt.
Im 2. Obergeschoss bieten zwei Zimmer und ein Reduit viel Raum zum Entfalten. Das kürzlich sanierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster begeistert mit einer gelungenen Mischung aus modernen und rustikalen Elementen. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum oder eignet sich als gemütlicher Rückzugsort.
Zur Wohnung gehören zudem eine grosse Garage mit mindestens Platz für zwei Autos.
Dieses Objekt ist eine besondere Gelegenheit für Familien und Paare, die Lebensqualität, Komfort und die Nähe zur Natur in einem suchen.
Gern zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an oder melden Sie sich über das Kontaktformular.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1960
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 26.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 980'000
- Preis pro m²
- CHF 9'333
Standort
Runatsch 142A 7530 Zernez
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'632 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






